La compra-venta de viviendas del mes de julio

La compraventa de viviendas aumentó un 16,4% en julio respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 43.838 operaciones, de las que el 51,5% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 48,5% sobre inmuebles de segunda mano, informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En el séptimo mes del año se registraron 38.838 transacciones de inmuebles libres, el 88,6% del total, lo que representa un aumento del 13,4% en tasa interanual, mientras que las ventas de vivienda protegida aumentaron el 45,9%, aunque sólo registraron 5.000 operaciones.

Expedientes de ayudas oficiales para la adquisición o alquiler de una vivienda de protección oficial

Las ayudas para facilitar el acceso a una vivienda digna pueden proceder tanto de la administración central como de la autonómica, generalmente la primera concede las ayudas financieras para la adquisición (préstamos hipotecarios subsidiados) y la segunda otorga ayudas económicas (subvenciones a fondo perdido) y fiscales (exención o rebaja de algunos impuestos), tanto para la compra como para el alquiler.

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Ambas administraciones se complementan al promulgar periódicamente los Planes Nacionales o Autonómicos de la Vivienda, de modo que el Ministerio de la Vivienda marca unas directrices generales de actuación y ayudas y la Comunidad Autónoma las complementan y las tramitan, como ya hemos indicado en el párrafo anterior.

TRAMIGESTIÓ-GIMFERRER pone al servicio de particulares, empresas e instituciones de crédito su dilatada experiencia de 33 años y más de 6.000 expedientes de todo tipo resueltos favorablemente.

Comisión por amortización total

Además de la posibilidad de cancelar de forma parcial, las entidades financieras permiten hacerlo de forma total, entre las tantas comisiones que suelen cobrarnos en las hipotecas.

Ante esta situación, ha quedado establecido que muchos bancos y cajas de ahorro llevan adelante su política de cobrarnos una comisión por cancelación o amortización anticipada total.

Comisiones por cancelación anticipada

Otra de las comiones que las entidades financieras aplican en las hipotecas es la comisión por cancelación anticipada. Este punto tiene algunos aspectos que debemos tener en cuenta ya que la legislación se ha modificado con el paso del tiempo y es un poco compleja.

Según publica el Banco de España, las opciones son diferentes y se dividen en diferentes normativas, ya sea según la fecha en la que se han solicitado los préstamos o el tipo de interés que aplica a cada uno:

Hipotecas dedicadas a la construcción propia

Las hipotecas para construcción o autoconstrucción son aquellas destinadas a la financiación de la obra iniciada por un particular sobre un terreno o lote de su propiedad y que tenga como destino final su casa habitación.

Algunas entidades ofrecen un producto especialmente diseñado para estos casos. Otras entidades ofrecen variantes o adaptaciones de sus hipotecas para la adquisición de la primera vivienda.

Hipotecas Segunda Vivienda

A todos los que nos vemos abocados a desear una segunda vivienda:

Para la concreción de una hipoteca destinada a la adquisición de esta nueva propiedad destinada a otros fines que no sea su habitación, (vacaciones, fines de semana, casa de campo, inversión, etc.), el proceso suele ser bastante parecido, aunque las condiciones son algo más duras que en el caso de una vivienda única.

Recorte para construcción de VPO

El Plan Estatal de Vivienda, impulsado por el Ministerio de Vivienda, incluyó dentro de sus disposiciones el recorte de subvenciones para la construcción de viviendas VPO a las promotoras en un 40%. Esta normativa se ha implementado con la intención de levantar sectores tales como la rehabilitación de inmuebles y alquiler.

RESULTADOS DEL MINISTERIO DE LA VIVIENDA

¿Qué os parece si os decimos que el Ministerio de  la Vivienda publicó en su boletín que las subvenciones para alquileres de viviendas en 2009 fueron cuatro veces mayor de lo que estaba previsto, logrando así un resultado histórico de beneficiados? …

Guía práctica del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012

Navegando por la web del ministerio hemos encontrado un documento de síntesis del citado plan estatal que creemos imprescindible para establecer las bases del desarrollo del Real Decreto y que posteriormente recogerá cada comunidad autonoma.

Dispones de más información en la Web de la MVIV:

http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=1198&Itemid=67

Informe VPO en España

Según un informe al que ha tenido acceso Gimferrer, existen en estos momentos suelo disponible para comenzar la construcción inmediata de 225.000 viviendas de protección oficial, en suelo propiedad de Ayuntamientos y Comunidades Autónomas.

A estas viviendas hay sumar 400.000 mas que podrían ponerse en marcha en el periodo 2009-2012 en terrenos que están en fase de planeamiento.

Hay que recordar que el Plan de Vivienda 2009-2012 ,presentado recientemente por la Ministra preveé la construcción de 1.500.000 viviendas en los próximos 10 años.